武庫川住研
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武庫川団地 分譲マンション辞典

 

武庫川第2一番街 紹介

武庫川第2一番街 紹介
 
第2一番街 紹介
6号棟外観
6号棟外観
8号棟外観
9号棟外観
12号棟外観
3号棟外観
4号棟外観
7号棟外観
6号棟外観
第2一番街 紹介の説明
「武庫川第2一番街」は、1~13号棟からなります。武庫川団地の東部、武庫川堤防沿いに広がっている多数の棟からなるエリアです。阪神武庫川線「武庫川団地前駅」より徒歩5~10分程。駅近でマックスバリュ、ローソン等の買い物施設も近く便利な立地です。
学校区は高須小学校、鳴尾南中学校となり、それぞれ棟によりますが小学校10分程、中学校15分程で通学できます。
築年数は一番古い棟で平成2年からとなり、新耐震基準の建物ですので住宅ローン控除、住宅購入給付金(適用条件は弊社までお問い合わせください)は使用できます。
1号棟は8階建、2~9号棟は5階建、10~11号棟は8階建、12~13号棟は12階建となっており、10号棟以降は建築時期が少しずれています。そのせいか構造自体も違いを感じます。
3,4,7,8,11,12,13号棟は武庫川方向を向いておりますので、お部屋によっては武庫川が綺麗に見え、夜は尼崎側の夜景が川面に映えてお勧めです。
 敷地内は大半が平面駐車場で、その合間に植え込みが多数あります。公園も整備されており住環境に恵まれております。
現在エレベーターの入替工事を進めており、2018年中には全棟のエレベーターが新しくなる予定です。
特筆すべきは駐車場料金で、月額1,000円で借りることが出来ます。
 
 間取りのタイプは1LDK(全棟で1部屋しかありません)2LDK、3LDK、4LDKと多彩です。最上階のお部屋は勾配天井(屋根の形になった天井ですごく高いです)のお部屋もあります。3LDKタイプでカウンターキッチンのお部屋は比較的人気があります。
 平成築の特徴としてエアコン、TV回線が各部屋にあり、リフォームしやすい構造です。各棟年数はある程度経っておりますが、手軽な価格で売り出されることが多いので、リフォーム前提でご購入されますとトータルはお買い得になると思います。
 
 このエリアは、駅に近い割にお求めやすい価格で広い部屋が売りに出ます。また平成築なので優遇税制が受けられます。もし売りに出ておりましたら、リフォーム前提で一度は覗かれてはいかがでしょうか。
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